Apartamento à Venda no Lumina Marista – 221m², 4 Suítes Plenas, Pronto para Morar, Setor Marista, Goiâniabairro Setor Marista, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área útil 221,21 m²
🏠 Apartamento de Alto Padrão no Residencial Lumina Marista – Opus Incorporadora, Setor Marista, Goiânia
Experimente o auge da sofisticação com este apartamento de 221m² no Residencial Lumina Marista, da Opus Incorporadora, localizado no prestigiado Setor Marista, Goiânia, a apenas 200 metros do Parque Areião e 50 metros da Alameda Ricardo Paranhos. Totalmente mobiliado com armários planejados e pronto para morar, este imóvel de 4 suítes plenas combina design inovador, acabamentos de altíssimo padrão e uma localização imbatível, ideal para famílias exigentes ou investidores que buscam alta valorização e rentabilidade.
Características do Imóvel:
📐 Área privativa: 221m²
🛌 4 suítes plenas, com suíte máster com closet e cuba dupla
🚗 3 vagas de garagem individuais (com ponto para carregamento de carro elétrico)
🍽️ Living amplo de 61m² com conceito aberto, integrado à varanda gourmet e cozinha
🔥 Varanda gourmet com churrasqueira a gás, cortina de vidro e integração total
🚿 Lavabo e área de serviço completa com armários
🔐 Elevador privativo com acesso por biometria
💡 Completo em armários planejados Fortiori, iluminação LED, som ambiente JBL e climatização em todos os ambientes
❄️ Ar-condicionado inverter nas suítes, living e varanda
🌿 Deck privativo com jardim integrado, trazendo o verde para dentro de casa
💵 Condomínio: Aproximadamente R$ 1.200,00
💰 Valor: R$ 2.450.000,00 (porteira fechada, incluindo armários e decoração)
Lazer Completo no Lumina Marista:
🏊 Piscina climatizada com raia de 20m (adulto e infantil)
💪 Academia equipada com equipamentos profissionais
🧖 Sauna e lounge com churrasqueira gourmet
🎉 Salão de festas adulto e infantil com mobiliário sofisticado
🧸 Brinquedoteca, playground e quadra poliesportiva
🌳 Praças verdes com paisagismo de Benedito Abbud, incluindo a Praça das Jabuticabeiras
🔒 Segurança 24h com portaria blindada, 51 câmeras e acesso por reconhecimento facial
Diferenciais do Imóvel e do Empreendimento:
Localização estratégica: Na Rua 1141, Setor Marista, a poucos passos da Alameda Ricardo Paranhos, com acesso rápido à Avenida 85 e Avenida 136, próximo a restaurantes renomados (Grá Bistrô, 1929 Trattoria Moderna), shoppings (Flamboyant e Bougainville) e escolas de alto padrão (Marista, Olimpo).
Arquitetura icônica: Assinada por Bretones & Carvalho, com fachada em brises e gradis metálicos, garantindo movimento, sofisticação e ventilação natural.
Acabamentos premium: Esquadrias de 25m² no living, piso porcelanato fosco 80x80cm, bancadas em granito Via Láctea, aquecimento a gás nos chuveiros e automação integrada.
Sustentabilidade: Reaproveitamento de água, iluminação LED com sensores e janelas com bloqueio térmico, reduzindo até 8ºC a temperatura interna.
Exclusividade: Apenas 2 apartamentos por andar, com vistas panorâmicas para o Parque Areião ou Ricardo Paranhos.
Por que investir?Este apartamento no Lumina Marista, entregue em fevereiro de 2021, é uma oportunidade única no Setor Marista, o bairro mais nobre de Goiânia, com valorização média de 20% ao ano. Pronto para morar e completo em armários, oferece ocupação imediata ou alta demanda para locação, com retorno garantido. A proximidade com o Parque Areião (215.000m² de área verde) e a Alameda Ricardo Paranhos proporciona qualidade de vida, com acesso a gastronomia, comércios e lazer. Projetado pela Opus Incorporadora e Sousa Andrade, este imóvel redefine o conceito de luxo e conforto.
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