Apartamento à Venda no Opus Araguaya – 157m², 3 Suítes Plenas, Andar Alto, Setor Marista, Goiâniabairro Setor Marista, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, mobiliado, área útil 157,60 m²
Viva o luxo e a exclusividade com este espetacular apartamento de 157m² no Opus Araguaya, localizado no coração do Setor Marista, Goiânia, a apenas 200 metros da Alameda Ricardo Paranhos e 350 metros do Parque Areião. Totalmente mobiliado e decorado pelo renomado arquiteto Leo Romano, este imóvel de andar alto combina sofisticação, conforto e uma vista panorâmica deslumbrante, ideal para quem busca um lar de altíssimo padrão ou um investimento com alta valorização.
Características do Imóvel:
📐 Área privativa: 157m²
🛌 3 suítes plenas, sendo a suíte máster com closet e cuba dupla
🚗 2 vagas de garagem individuais (com ponto para carregamento de carro elétrico)
🍽️ Sala ampla para 3 ambientes, integrada com varanda gourmet e cozinha
🔥 Varanda gourmet com churrasqueira a gás, cortina de vidro e integração total com sala e cozinha
🚿 Lavabo e área de serviço completa com banheiro
🔐 Elevador privativo com hall de entrada exclusivo
💡 Decoração assinada por Leo Romano, com móveis planejados (Fortiori), marcenaria ebanizada, iluminação em LED e som ambiente JBL
❄️ Ar-condicionado em todos os ambientes e infraestrutura para automação
💵 Condomínio: Aproximadamente R$ 1.050,00
💰 Valor: R$ 2.190.000,00 (porteira fechada, incluindo mobília e decoração)
Lazer Completo no Opus Araguaya:
🏊 Piscina aquecida adulto e infantil
💪 Academia com equipamentos profissionais
🧖 Sauna e espaço gourmet
🎉 Salão de festas e varanda de jogos
🧸 Brinquedoteca e playground
🏀 Quadra poliesportiva
🌿 Jardim vertical e áreas comuns com mobiliário de design
🔒 Segurança 24h com 51 câmeras, portaria com leitor facial e portões automatizados
Diferenciais do Imóvel e do Empreendimento:
Localização privilegiada: Situado na Rua 1124, Setor Marista, próximo à Alameda Ricardo Paranhos, com fácil acesso a restaurantes, bares, shoppings (Flamboyant e Buena Vista), escolas e hospitais.
Design autoral: Fachada inspirada nas curvas do Rio Araguaia, assinada por Frederico Bretones, com paisagismo de Benedito Abbud e interiores de Leo Romano.
Acabamentos premium: Esquadrias de piso ao teto, piso porcelanato fosco, bancadas em granito Via Láctea, vidros com bloqueio térmico (reduz até 8ºC) e marcenaria de alto padrão.
Exclusividade: Apenas 3 apartamentos por andar, garantindo privacidade e vistas livres para o leste ou oeste.
Sustentabilidade: Sistema de irrigação automatizado, reaproveitamento de água e elevadores econômicos.
Por que investir?Este apartamento no Opus Araguaya é uma oportunidade única no Setor Marista, um dos bairros mais valorizados de Goiânia, com crescimento imobiliário de 20% ao ano. Mobiliado e decorado, está pronto para morar ou para locação imediata, com alta demanda na região. A proximidade com o Parque Areião e a Alameda Ricardo Paranhos garante qualidade de vida e conveniência, com acesso a comércios, gastronomia e áreas verdes. Ideal para famílias exigentes ou investidores que buscam retorno garantido.
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